产公司的销售价格不能低于备案价。一般来说，普通城市的房价基本上是平均工资的2倍到3倍，而一线城市的话，房价可能是平均工资的十倍以上。

在销售模式上，黄埔地产集团采用了期房跟现房结合的方式。由于资金20亿非常雄厚，完全能够保障项目的顺利推进，不会出现烂尾的情况。

这与横大集团形成了鲜明对比，横大集团常常在项目初期，仅靠花钱建造一个气派的大门，就通过期房的方式把房子迅速卖光，结果往往只留下一个空荡荡的大门，引发诸多问题。

横大集团在徐加赢的疯狂扩张战略下，资金流转极快。然而，横大集团很多项目几乎是自己独吞，合作方较少。相比之下，黄埔地产集团则有着更多的合作方和融资渠道，懂得把蛋糕分出去，这正是金融大鳄、金融资本参与的优势所在。

而徐加赢的横大集团主要依靠疯狂跟银行贷款来维持运营，这种方式各有利弊。

如今，在金融领域，珠江系金融资本的领头羊是王辉。由于与黄埔系存在敌对关系，广洲的金融资本基本上不会给横大集团融资。事实上，在这经济形势不太乐观的两年里，广洲、深市的金融资本压根就没把鸟徐加赢。

不过，徐加赢倒是在港岛与他的好友柳鸾雄融资了不少钱，在港岛圈混得风生水起。2008年，全球经济危机爆发，横大集团资金链断裂，徐加赢四处奔走求援，而广洲、深市的资本大佬却对他置之不理。最终，是港岛圈的资本救了他，还助力恒大集团在港岛上市，又融资了一大笔钱。

徐加赢身上光环无数，直到他倒台，人们才真正看清此人的恐怖之处。

多年来，横大集团利用普华永道会计师事务所协助进行财务作假，欺骗公众。

他们通过离岸公司架构，比如在开曼群岛注册主体来控制境内经营实体，将利润以分红形式转移至港岛及海外账户。

徐氏家族还通过信托基金、离婚财产分割等方式，转移资产，形成债务隔离。

以及利用跨境金融套利模式。

横大集团的主要业务和资金往来集中在国内，但在遇到资金压力时，却选择通过境外架构进行债务重组，导致大量国内债权人不得不卷入复杂的跨境法律程序。这种操作模式引发了广泛争议。由于这一系列行为，部分项目陷入停滞，留下了相当数量尚未完工的楼盘。与此同时，企业的一些核心关联方通过复杂的资本运作，将大量资金转移至海外，涉及金额极为庞大，远远超出了普通商业活动的范畴。

最终，这些做法形成了一种不良循环：资产在境内被抵押融资，资金则通过层层嵌套的操作流向境外，而由此产生的风险却被转嫁到了金融机构及相关购房群体身上。

2.44万亿债务，（含160万套烂尾楼）。

正是基于这样的背景，王辉才格外重视清远这个千亩项目的落地，亲自点名要黄埔地产集团全力争取。在他看来，这不仅是一次普通的地产开发，更是一种全新的资本合作模式的实践起点。他希望通过这种方式，逐步扭转过去一些企业“只顾扩张、不顾风险”的做法。

清远城的新闻对此次事件进行了报道，标题醒目地写着：“黄埔地产集团以6亿拿下千亩地，缔造清远最大社区！”这一消息瞬间在清远城引起了轰动。

当王辉的车队缓缓驶入清远城严家别墅区时，仿佛整个世界都为他让路。整条道路的红绿灯仿佛都为他倒计时，这是严家以及地方家族特意为他预留的“特权通道”。车队由五辆劳斯莱斯幻影组成，每一辆都散发着奢华与尊贵的气息。

在清远城，从未有人见过五辆顶配的劳斯莱斯幻影同时出行，路人们纷纷投来好奇的目光，驻足观望。林薇坐在副驾上，这次她来清远城处理满家欢超市集团的事情，她看着窗外严家别墅的安保人员慌乱地指挥交通，忍不住嘴角上扬，笑道：“老板，您这车队怕是把清远城交警局的指挥系统都搞瘫痪了。”王辉叼着雪茄，透过车窗，目光俯视着严家别墅的欧式尖顶，眼神中透露出一种自信与霸气，缓缓说道：“林薇，记住一资本的入场券，从不需要红绿灯。”

庆功宴在严家别墅的玻璃穹顶宴会厅举行。宴会厅内，水晶吊灯璀璨夺目，散发着迷人的光芒。严俊旭正站在人群中，试图用红酒来掩饰内心的忐忑。他心里十分清楚，这场庆功宴的主角并非自己，而是那个让横大集团“灰头土脸”的王辉。

当王辉步入宴会厅时，全场瞬间陷入死寂。所有人的目光都聚焦在他身上，仿佛时间都在这一刻凝固。“严总，恭喜你成为清远城首个“千亩地主’。”王辉的声音低沉而有力，仿佛混着玻璃碎裂的轰鸣，震得香槟杯叮当作响，“不过，你知道吗？真正的财富不在土地，而在人心。”

说着，他忽然抓起桌上的红酒，毫不犹豫地泼洒在严俊旭面前的千亩地规划图上。图纸瞬间被红酒晕染成血色，王辉冷笑道：“横大集团的徐加赢是这么做的一一用虚假的繁荣掩盖烂尾楼的真相。而这次，他们输了。”

严俊旭脸上露出尴尬的笑容，连忙说道：“还是王总出力，带来了那么多资金，不然这个千亩大项目，