在媒体圈正为黄埔系与横大集团之间的传闻与动向讨论得沸沸扬扬、热火朝天之际，王辉悄然现身于深市的皇朝俱乐部。

皇朝俱乐部，这座深市颇具名气的顶级社交场所，乃是陈浩名下的产业。而王辉，作为皇朝俱乐部尊贵无比的至尊会员，此次前来，是应约与一位重要人物会面一一麦瑞医疗集团的联合创始人许航。此次会面，背后有着重大的商业谋划，核心议题是围绕着一笔足以改变深市地产格局的大生意一一黄埔地产集团有意收购许航名下所拥有的一块极具价值的土地。这块土地，当下尚未被冠以“深圳湾壹号”这个日后声名远扬的名字，它静静地坐落在后海中心区东滨路与科苑大道交汇处的西北侧，紧邻深市湾内湖，坐拥一线绝美海景，是一块不可多得的黄金地块。

回溯到2004年，许航旗下的鹏瑞集团独具慧眼，以极为低廉的价格将这块地收入囊中。彼时，或许很多人并未意识到这块土地所蕴含的巨大潜力，但许航显然有着超前的眼光和精准的判断。而“深圳湾壹号”这个项目，实际上直到2013年才正式开盘推向市场。然而，王辉却有着更为大胆的计划，他打算让这个项目提前面世，抢占市场先机。

如今的黄埔地产集团，资本实力雄厚，资金来源渠道广泛且稳定。其一，通过发行企业债，从资本市场筹集了大量资金，为企业的发展提供了坚实的资金后盾；其二，优先股的发行，吸引了众多追求稳定收益的投资者，进一步充实了公司的资金储备；其三，便是战略投资。

说到战略投资，就不得不提及黄埔地产基金。这只基金是由珠江系金融资本投资入伙组建而成，其背后蕴含着强大的金融力量。黄埔系进军地产行业，王辉无疑是最为关键的推动者。他不仅是珠江系资本的领军人物，还担任着珠江金融俱乐部的副会长一职。在珠江系资本圈子里，王辉向来以慷慨大方著称，他深知利益共享的重要性，会把蛋糕分出来，因此，无论他做出何种决策、开展何种项目，珠江系资本的大佬们都会毫不犹豫地选择跟投，形成了一个紧密相连、利益共享的资本联盟。

黄埔地产基金的资金流向十分明确，要么作为战略投资注入黄埔地产集团的项目中，为项目的顺利推进提供资金支持；要么就是用于购买黄埔地产集团的优先股，为集团源源不断地输送资金，确保集团在地产市场的竞争中始终保持着强大的资金优势。

此次，黄埔地产集团计划斥资12亿元，从鹏瑞集团手中买下这块“深圳湾壹号”的地皮。这一决策并非盲目之举，而是基于对市场趋势的精准判断和对项目潜力的充分评估。

当前，全球经济依旧笼罩在低迷的阴影之下，深市规划国土委日前发布的统计数据清晰地反映了这一严峻形势。上半年，深市楼市呈现出量价齐跌的惨淡态势，成交量同比大幅下跌60%，房价也暴跌20%。在这样的市场环境下，黄埔系却开出了12亿的高价，这无疑是一笔看似冒险却又暗藏玄机的交易。对于许航而言，这无疑是一个极具诱惑力的提议。相当于他几乎没做什么额外的事情，就轻松赚取了巨额利润。面对如此丰厚的回报，他几乎没有丝毫犹豫，便欣然答应下来。

很快，双方签署了正式合同。黄埔地产集团展现出了强大的资金实力，一次性支付了12亿元的资金。与此同时，黄埔地产集团还对外宣布，将在这块地皮上打造“深圳湾壹号”这一高端地产项目，引发了市场的广泛关注。

“王总，你们黄埔系可真是财大气粗啊！在深市房地产行业如此不景气的大环境下，还愿意花12亿买下这块地皮，这份魄力着实令人钦佩。”许航忍不住感慨道，“其实，我原本是打算自己开发这块地的，但无奈手上流动资金不足，实在是心有余而力不足。”

王辉听后，脸上露出自信的笑容，说道：“许总，你的鹏瑞集团不是一直有进军房地产行业的打算吗？现在有了这12亿资金，我们完全可以再次携手合作，共同开发新的楼盘，实现互利共赢。”许航，作为深市有名的富豪，在商界有着举足轻重的地位。他还是未来同心俱乐部的会员，这个同心俱乐部可是仲国顶级的社交会所，不过它是在2012年才正式成立。俱乐部里汇聚了众多商界巨擘，如藤迅企鹅集团的玛天藤、比亚迪创始人、宝能系创始人等。许航在深市有着深厚的人脉关系和强大的政商资源，王辉因此打算与他展开更深入、更广泛的合作。

“开发新的楼盘？”许航微微一愣，随即眼中闪过一丝兴奋的光芒。他没想到，黄埔系的王辉刚刚花12亿买下他手上的地皮，紧接着就提出要一起开发新楼盘，这个提议着实让他有些意外，但也充满了吸引力。“没错，就是开发新楼盘。横大集团不是打算竞拍“深圳湾壹号’相邻的那块地块嘛。”王辉笑着解释道，“你可以拿出4亿资金，我们黄埔系再出4亿，双方携手合作，共同拍下这块地皮。然后一起进行开发，利润五五分成。黄埔地产集团将负责所有的工程项目，你只需要坐等收钱就行了。而且，我向你保证，如果项目不赚钱，所有的亏损都由黄埔地产集团承担，你完全不用担心风险。”

王辉之所以如此有底